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“相思江·奥林苑”商品房交房公告(第一号)
发送部门:校工会  发布日期: 2019-06-17

各位“相思江·奥林苑”商品房购房户:

    近期,“相思江·奥林苑”商品房收尾工程及验收工作取得重大突破,将于6月22日起,开始按照商品房竣工验收进度进行分批交房工作。现将有关事项公告如下:

    一、购房户在办理收房手续前,请确认剩余房款、水电建设费、自救金是否已经交纳。如尚未交纳或交齐的,请购房户自行通过银行柜面、网上银行、手机银行等方式将剩余款项转入自救金联名账户(户名:马耀林,账号:000 313 989 100 066,开户行名称:桂林银行七星支行)。

    二、购房户在办理收房手续前,需办理以下费用的缴纳:

    (一)住宅专项维修资金:根据桂林市物业维修资金管理中心的规定和要求,购房人在房屋交付使用前需足额交存首期住宅专项维修资金,无电梯住宅按所购商品房建筑面积×50元/㎡标准计交,由购房人持《首期物业维修资金交款通知书》自行存入通知书指定的银行账户。

    (二)持《商品房买卖合同》自行到桂林市税务部门办理申报契税缴纳手续,并将税局开具的契税发票交给学校工作组,以用于办理不动产权证书。

    (三)代收费:

    1.合同印花税:按总房款的万分之五计收;

    2.房屋不动产登记费:住宅类不动产登记费80元/件,非住宅类不动产登记费550元/件,不动产权属证书工本费10元/本(合同买受人每人1本);办理不动产权证费用最终以政府相关部门实际收费为准,多退少补。

    温馨提示:购房户需先行将以上代收费通过银行柜面、网上银行、手机银行等方式将剩余款项转入自救金联名账户(户名:马耀林,账号:000 313 989 100 066,开户行名称:桂林银行七星支行),交房审核确认时携带转款凭证到学校工作组办公室换取收据。

    三、收房时需携带下列材料,请各位购房户提前准备和复印好以下交房所需材料、备好预交费用:

    (一)《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同登记备案证明》复印件2份,原件备查;

   (二)合同买受人身份证复印件4份,原件备查(合同买受人身份证原件、复印件需按合同显示人数备齐);

   (三)购房款发票、收据:

    1.全额购房发票复印件1份,原件备查;

   2.如因办理贷款手续等其他原因未获得全额发票的,请提供已开发票复印件1份,原件备查,贷款合同及放款通知复印件1份,原件备查;

    3.如没有购房发票的请准备好交款收据复印件1份,原件备查;

    (四)水电建设费交款收据复印件1份,原件备查;

    (五)自救金交款收据复印件1份,原件备查;

    (六)契税缴纳发票原件;

    (七)首期物业维修资金缴存凭据;

    (八)代收费转款凭证(本公告第二条第3项);

   (九)准备好预交首期物业服务费用:以建筑面积×0.85元/㎡·月×12月标准收取(收房当日交物业服务公司)。

    四、第一批8#、9#、11#、12#、13#、14#楼交房工作流程:

    第一步:商品房买受人到学校工作组办公室(育才校区教工活动中心三楼302室)领取《首期物业维修资金交款通知书》后,自行办理首期物业维修资金缴存。

    时间安排:2019年6月18日开始(工作日上班时间)。

    第二步:商品房买受人(含全部共有购房人)带齐办理收房所需的全部材料(本公告第三条1-8项),到学校工作组办公室办理交房审核确认。经审核确认通过的,签名领取《交房转接单》。

    时间安排:2019年6月18日开始(工作日上班时间)。

     特殊情况说明:

    1.夫妻共同购房,单独一人前来办理手续的请提供婚姻关系证件复印件4份,原件备查;

   2.未成年人购房,需监护人前来办理手续,请提供户口本等监护关系证明材料复印件4份,原件备查;

   3.购房者已亡故,继承人前来办理手续,请提供户口本相关页面、遗产继承公证书等证明材料复印件4份,原件备查;

   4.其他合伙人共同购房,房屋共有人不能全部到场办理的,请提供经公证的委托书复印件4份,原件备查;

     第三步:购房户携《交房转接单》前往“相思江·奥林苑”小区1#楼物业服务中心办理收房手续:

   1.出示购房合同、收据、业主身份证件,填写《业主入住登记表》,领取住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

   2.由交房代表引领业主前往现场验收,签署《房屋交接验收单》确认收房;

   3.签订《广西师范大学雁山校区“相思江·奥林苑”小区业主临时管理规约》,预交物业管理相关费用,领取房屋钥匙;

   4.拟安排房屋装修的填《房屋装饰装修申请表》,签订《房屋装饰装修管理协议》和《防火责任书》,缴纳装修押金、装修垃圾清运费等。

    时间安排:8#楼        2019年6月22日

              9#楼        2019年6月23日

              11#楼       2019年6月24日

              12#和14#楼  2019年6月25日

              13#楼       2019年6月26日

    六、如您不能亲自到场办理交房手续,可委托他人代为办理,除准备以上材料及费用外,还应提前准备好以下材料:

     (一)委托人身份证复印件1份,原件备查;

     (二)公正机构出具的委托公证书复印件1份,原件备查。

     学校工作组服务咨询电话:07735855086,办公地点:广西师范大学育才校区教工活动中心302室。

 

广西师范大学雁山校区教职工住宅项目建设工作组

2019年6月17日         

 

 

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